住房抵押貸款證券化是重要的金融創新之一。它對整個會融體系產生了深遠的變化，提高了金融體系的效率。住房抵押貸款證券化在國外資本市場上已經占據了相當重要的位置，對資本市場的繁榮起到了不可磨滅的作用。本文提出了我國個人住宅抵押貸款證券化模式中存在的環境障礙、法律障礙和技術障礙等問題，然后有針對性的提出相應的對應策略。