板塊競爭格局鮮明：以自住功能為主的項目分別形成了城市中心海景住宅板塊、城市中心板塊以及浮山后板塊三個資源不同、產品特色不同、客戶群體不同的三個板塊。而以度假為主的項目則根據其所在區域的區域認知形成了價格不同，針對不同承受能力客戶的嶗山、膠南、黃島三大板塊