基地三面環水，西臨余姚江干流，北、東兩面緊靠余姚江支脈。目前基地土地規劃結構為“九島一心”，用地主要為居住用地、公共設施用地和公園綠地，其次為道路廣場用地、市政設施用地和水域。本次景觀規劃利用灣頭豐富的水資源，以“水”為主線，多角度豐富“水”的空間、功能和文化，在河道內部功能布局上力求與周邊用地性質相協調。