以居住為主，以老城復興為理念，建成配套設施完善、體現地方特色和有活力的新型城市北部新區。用地面積約201568平方米，其中規劃凈用地面積約100116平方米。項目用地內密集著破舊的低層商住建筑，除澄江辦事處和穆斯林賓館外無保留建筑。